Transactions immobilières : comprendre les frais de notaire

Les agents immobiliers accompagnent leurs clients non seulement dans les recherches de logements, mais également dans d’autres étapes essentielles du procès d’achat, telles que le calcul des frais de notaire ou la simulation du crédit. De plus, ils peuvent leur donner des conseils pour choisir un bien immobilier qui répond parfaitement à leurs attentes.

Lorsqu’il achète un bien immobilier, le futur propriétaire doit payer les frais de notaire. Ces frais comprennent les débours, les droits d’enregistrement, aussi appelé droits de mutation et la rémunération du notaire. Pour réussir l’achat d’un logement, il est important de faire appel aux services des agents immobiliers.

Les critères pris en compte dans le calcul des frais de notaire

En général, les droits de mutation constituent la plus grande partie des frais de notaires. Le montant final dépend de plusieurs éléments, à savoir la vente de mobilier avec le bien immobilier (éléments électroménagers, meubles de cuisine, meubles de toilette, etc.), la nature du bien (appartement neuf ou ancien, maison individuelle, terrain à bâtir) et sa localisation (zone résidentielle, zone urbaine ou périurbaine). Dans la plupart des situations, les frais de notaires représentent 2 à 3% du prix d’achat dans le neuf et 7 à 8% dans l’ancien.

Acheter un appartement à Nantes

Lors de la vente d’un bien immobilier, le notaire joue un rôle très important dans la signature du contrat par l’acheteur et le vendeur. Il rédige les actes et rend la vente opposable aux tiers. Selon la loi, une vente qui est opposable aux tiers signifie qu’elle ne peut plus être contestée par personne. A ce titre, le client qui achète le logement doit verser au notaire des honoraires dont le montant dépend de plusieurs facteurs. Depuis le 1er mai 2016, le taux maximal de la remise accordée aux clients pour les ventes qui dépassent 150.000 euros ne peut pas être supérieur à 10%.

Les agents du cabinet Thierry Immobilier vous accompagnent dans toutes les étapes de l’achat du logement de vos rêves. Ils vous donnent des conseils personnalisés en tenant compte des règlementations en vigueur pour que vous réussissiez à acheter le logement souhaité dans la métropole nantaise. Vous pouvez ainsi choisir un appartement ou une maison de plain-pied ou à étage. Selon vos besoins, les experts du Cabinet Thierry Immobilier peuvent vous mettre en relation avec des courtiers expérimentés qui vous aident à obtenir le financement nécessaire pour acheter votre logement.